房地產開發貸款政策是什麽？

壹、房地產開發貸款政策是什麽？

壹、房地產開發貸款的種類1、住房開發貸款，是指銀行向房地產開發企業發放的用於開發建造向市場銷售住房的貸款。2、商業用房開發貸款，是指銀行向房地產開發企業發放的用於開發建造向市場銷售，主要用於商業行為而非家庭居住用房的貸款。3、土地開發貸款，是指銀行向房地產開發企業發放的用於土地開發的貸款。4、房地產開發企業流動資金貸款，是指房地產開發企業因所需申請的貸款，不與具體項目相聯系，由於最終仍然用來支持房地產開發，因此這類貸款仍屬房地產開發貸款。二、房地產開發貸款的程序1、借款人申請借款時，應首先填寫《借款申請書》，並按貸款人提出的貸款條件和要求提供有關資料。2、銀行受理借款人申請後,應按銀行規定程序,指定調查人員調查借款人是否符合貸款條件，對工程項目的可行性和概預算情況進行評估，測定貸款的風險度。提出貸與不貸、貸款額度、期限、利率和擔保方式意見。3、銀行審查人員對調查人員提供的調查報告、評估報告及所依據的資料、文件進行審查核實，提出審查意見。在調查、審查的基礎上，由銀行審批貸款。商品房開發貸款的審批權限，按照銀行頒布的有關中長期貸款授權規定執行。4、貸款人同意貸款的，應當根據《貸款通則》的規定與借款人簽訂《借款合同》，並依據有關法律規定，嚴格審查擔保的合法性、有效性和可靠性，並辦理有關手續。

二、國家對房地產開發貸款的主要政策有哪些?

國家是不允許貸款作開發的

三、個人貸款不能用於房地產開發的政策依據是什麽？

用於房地產企業貸款，個人貸款是無法用於房地產開發的，會問妳貸款的用途等開發為理由向銀行申請個人貸款，銀行是不會審核通過的。