65438-0999，中國人民銀行發布《關於鼓勵消費貸款的若幹意見》，將住房貸款占房價的比例從70%提高到80%，鼓勵商業銀行提供全方位的優質金融服務。同年9月，PBOC調整個人住房貸款期限和利率，將個人住房貸款最長期限由20年延長至30年，個人住房貸款利率進壹步下調10%。
擴展數據:
抵押是指購房者向銀行填寫抵押貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等合法證件。銀行承諾經審查合格後向買受人發放貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同和銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記和公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入賣方賬戶。抵押貸款的參與主體，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購買房產的購房者、房產所有人(包括開發商/二手房所有人)，在申請貸款時也需要評估公司和抵押擔保公司的參與。
房地產擔保公司北京萬財聯合投資管理有限公司發布的統計數據顯示，2010年末，房貸使用率在國內主要壹線城市已經達到較高水平。在購房按揭貸款方面，貸款比例已經達到70%以上，而且近年來，利用自己的名字或親戚的房產申請房產消費按揭貸款的居民也越來越多。“房貸”已經成為與居民生活息息相關的壹種生活方式。
住房貸款有三種方式。
(1)銀行商業貸款
②公積金貸款
③組合貸款
參考資料:
房貸_百度百科