比如母親貸款80萬，公積金40萬，房貸40萬，貸款30年。目前每月貸款2471.6元，貸款2122.8元，每月累計還款4694.4元。按照原來的規定，母親要提前還貸，要先借20萬，再借2300；按照最新規定，銀行可以返還銀行40萬，其余每月只能返還2122.8元。這樣可以省下銀行貸款30年的利息，每年近4000元，30年下來就是10多萬元。
住房貸款組合貸款1應該考慮的問題，公積金貸款和商業貸款應該保持在壹個百分比。有些地方的政策是，如果妳想提前還錢，那麽妳需要按揭和抵押，而不是同時壹個，所以妳不能提前還錢。
2、公積金提取償還公積金，首先要償還公積金，有些人打算用自己的公積金償還，但是很抱歉:不行！很多地方都有壹個規定，用自己的積蓄還債，用自己的公積金還債是不合理的。如果妳不用銀行的儲蓄卡，而是用自己的積蓄來支付，那麽妳可以優先考慮銀行的貸款。
3.提前還貸可以提前還款嗎？其實也不是沒有。兩種還款方式是壹樣的。壹個是短期貸款，壹個是每月還款額，壹個是降低利率，壹個是固定還款期，可以節省更多的利率。原則上放款比較方便，出借人可以隨意使用。但現實中可能會出現壹些問題，比如降低每月還款額，比如不改就可以固定。
以上是對抵押組合貸款能否提前償還商業貸款問題的回答，以及組合貸款應註意的事項。希望以上內容對妳有所幫助。