根據《中國人民銀行公告[2019]第30號》，選擇存量貸款有兩種方式。壹種是直接選擇固定利率，個人住房貸款折算後的利率水平應等於原合同最離譜的執行利率水平；二是選擇LPR浮動山宏觀利率的形式。按照“貸款市場報價利率(LPR)加浮動點”計算，LPR可變，浮動點不變。根據中國人民銀行公告[2019]第30號，個人房貸轉股前後利率水平不變。根據LPR選擇利率應該表示為:LPR+浮點。原5.88%按2019年2月LPR4.8%折算成LPR4.8%+1.08% = 5.88%，房貸利率與第壹次重新定價日之前相同。從步州第壹個定價日起，房貸利率將變為“當時最新LPR+1.08%”(即如果當時LPR為4.65%，則執行利率為4.65%+1.08% = 5.73%)；以此類推以後每個重新定價日。
LPR是壹個變量。與上述方法相比，由於折算是按照2065438+2009和65438+2009年的基準利率4.8%(五年以上)進行的，所以很明顯，如果未來五年LPR高於4.8%，可以選擇固定利率(默認選擇不辦理)；另壹方面，如果判斷未來LPR低於4.8%，可以選擇換算成LPR。4月20日每月公布壹次LPR，2020年4月20日公布的LPR為4.65%，明顯低於4.8%。