主貸人和次貸人的區別
1、借款記錄的歸屬不同
壹筆借款業務只會產生壹條借款記錄，且只會顯示在主借款人的征信上，***同借款的次貸人的征信上是不會顯示有借款記錄的。
2、公積金沖還貸款的順序不同
若辦理了公積金沖還貸款的手續，公積金的沖還順序是：主借款人基本賬戶余額-主借款人補充賬戶余額-***同借款人基本賬戶余額-***同借款人補充賬戶余額。即當主借款人所有公積金賬戶余額全部扣完了以後才會動用次貸人的公積金賬戶裏面的余額。
3、貸款年限的計算不同
無論是商貸還是純公積金貸款，貸款年限的計算方法之壹：按照借款人的年齡計算，是根據主借款人的年齡計算，而不是根據***同借款的次貸人年齡計算。
4、銀行對於借款人資質的要求不同。
銀行會傾向於讓夫妻雙方資質(收入、征信)較好的壹方作為主借款人，以達到降低壞賬風險的目的。
購房貸款申請條件
1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人;
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70;
3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款;
4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力;
5、有經辦理銀行認可的有效擔保;
6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務;
7、該辦理銀行規定的其他條件。