每個客戶適合的實際還款方式是不壹樣的。比較月供和最終還款兩種還款方式的利息，在利率不變的情況下，等額本息就是提前固定月供，方便記憶。在平均資本中，貸款本金在貸款期限內均分，每月本金不變，每月還款額逐月遞減，所以初期還款壓力會更大，後期壓力會越來越小。同時，在利率等條件不變的情況下，“等額本息”最終返還的利息部分會更高。簡單理解，抵押貸款就是抵押人以取得所有權的房屋作為抵押物向金融機構申請的貸款。妳貸款的時候有房子，借的錢沒有用在抵押房產上；抵押貸款是指妳以妳未來想取得所有權的房屋作為抵押向金融機構申請的貸款。
法律依據
《城市房地產抵押管理辦法》第三條本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人在不轉移占有的情況下，以其合法的房地產向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以拍賣抵押房地產所得價款優先受償。本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產提供給抵押權人作為自己或者第三人債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱抵押權人，是指接受房地產抵押作為債務人債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人支付首期規定的房價款後，貸款銀行代為支付剩余房價款，並將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款擔保的行為。本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程建設貸款，以合法取得的土地使用權連同在建工程投資資產，在不轉移占有的情況下，抵押給貸款銀行作為償還貸款擔保的行為。