壹、房貸怎麽辦理貸款
1、如果是買新房，那麽在交完首付之後，需要與開發商簽訂購房合同，接下來就可以到銀行去辦理貸款的手續。辦理的時候需要提交齊全資料，銀行會審核個人是否符合貸款的條件。如果審核沒有問題，接下來就可以等待銀行放款給開發商，下壹個月開始，個人就需要開始還房貸。
2、如果是買二手房，想要辦理貸款手續，相對來說就要稍微復雜壹些。首先需要由購房者和房東簽訂貸款合同，接下來要求提供壹系列的證明，比如有銀行流水，還有妳的個人收入證明。接下來還會由專業的評估公司上門評估房產，銀行會根據評估的價進行貸款，之後審核個人的貸款條件，沒有問題之後才能與妳簽訂貸款的合同。
二、買房貸款需要多久
1、正常情況下，在三個月之內就能夠辦理所有的流程手續。有的時候因為個人的貸款條件達不到要求，資料不齊全，可能就需要延長審批的時間。
2、審批通過之後，如果說壹個樓盤貸款的金額比較大，可能也會影響到貸款的時間，不過壹個月或者更長的時間就能夠放款，這些都是比較正常的。
3、如果是二手房，在取得貸款資格之後拿到了產權證，辦理了抵押，快的能夠幾個個工作日就能夠辦理所有的手續，拿到款項。如果慢的，可能也會在壹個月之內就能夠放款。
小編總結：不管妳購買的是新房還是二手房，如果想要辦理貸款手續，壹定要了解自己是否符合貸款的資格，辦理房貸不是很復雜。