如何申請個人住房貸款？
1.與房地產開發公司簽訂購房合同，按購房總價款的20%結清首付款；
2.向銀行機構提交抵押貸款申請並上傳相關信息；
3.銀行對借款人及提供的材料進行調研，符合條件的通知借款人到銀行辦理貸款手續；
4.借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業到有關部門辦理抵押登記，並提交其他房屋權證到銀行存放，根據貸款期限購買房屋保險；
5.借款人直接向借款人申請貸款，經審核批準後，向借款人發放住宅貸款，雙方簽訂借款合同和擔保合同。
此外，借款人申請住房貸款時，因借款人所購房屋作為抵押物，借款人需要以房屋價值作為貸款抵押，並辦理房屋保險或委托借款人辦理相關手續後方可簽訂合同。抵押期間，保險單應由借款人保管。
房貸壹般還款多少年？
壹般住房貸款二三十年就還完了。實際上，住房貸款期限在最長規定時間內並沒有固定的還款期限和時間要求。申請人可根據自身情況選擇，如5年、10年、20年、30年。本文主要是關於房貸逾期多久會對征信相關知識點產生怎樣的影響，內容僅供參考。