房貸辦理條件：
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。
2、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
3、購買住房的合同意向書或其他證明文件。
4、貸款銀行要求的其他證明。(二手房的話還需要提供賣方房產證復印件幾產權人幾配偶的身份證、結婚證復印件)。
5、主參貸人身份證，戶口本，結婚證、個人學歷復印件。
辦理房貸需要註意哪些問題
1、預備請求處理的相關資料
需要處理借款的身份證、戶口本，許多地方關於外地人來本地買房都是需要暫住證的，所以假如妳不是當地人口，暫住證必定要提前辦好，請求借款還需要滿足18周歲以上，並且有合法的工作和經濟收入證明材料等。
2、銀行檢查
在請求銀行借款之後，銀行檢查借款的時候，會對妳的提交的銀行借款資料和其他的個人條件進行審核，所以在請求借款的時候，供給的借款資料必定要準確，並且個人征信狀況要好，假如個人征信狀況欠好的話，是很難請求借款的，所以平常有信用卡什麽的話，消費了之後必定要記得按時還款，還有便是個人征信查詢不要沒事就去看，查詢次數多的話，對借款也是有影響的。
3、簽訂借款合同
借款通過之後，就可以簽定借款合同了，在簽訂合同之前，必定要將借款的額度、借款的利息、怎樣還款等各項內容都了解清楚，也防止在貸合同之後呈現貳言。