1.商業貸款，簽訂合同時選擇浮動利率:
如果LPR降低，當抵押貸款重新定價日到來時，將根據最新的LPR報價計算指定的基點獲得新的利率（基點壹旦確定將是固定的），然後將在下壹個周期執行。因此，貸款客戶的抵押貸款利率也可能下降。當然，在重定價周期結束前，仍將執行原利率。
2.商業貸款，合同簽訂時選擇固定利率:
無論LPR如何波動，貸款客戶的抵押貸款利率將按照簽訂合同時約定的利率執行，並在整個還款期內保持固定。
3.是公積金貸款:
公積金貸款執行央行貸款基準利率。如果是LPR調整，自然不會影響公積金貸款。如果中國人民銀行調整貸款基準利率，已貸款的客戶將從次年1月1日開始執行新利率，該利率也將相應下降。
有哪些原因會讓妳後悔把房貸改成lpr？
我後悔將抵押貸款更改為Ipr主要是因為貸款需要很長時間，並且未來的lpr趨勢很難預測。如果我害怕冒險，我會選擇轉換到固定利率。例如，許多人認為目前的還款壓力是不可接受的，他們對通過轉讓知識產權節省幾美元不感興趣。反正選擇權在每個人自己手裏。機會只有壹次，謹慎為好。
很遺憾將抵押改為LPR。如果銀行自動更改抵押貸款利率，則有機會重新選擇，用戶可以選擇LPR+基點的固定利率模式。用戶選擇轉換為LPR浮動利率，即使他們後來後悔，他們也不能改變利率方法，每個用戶只有壹次機會改變它。因此，在辦理房貸利率轉換時，用戶必須考慮清楚是選擇LPR固定利率還是LPR浮動利率。
從目前來看，改用LPR定價是劃算的，除非貸款期限不長，或者貸款利率很低。如果以前的抵押貸款利率較低，4%以下的不能轉讓；如果高於4%，改用LPR報價更劃算。