1、個人征信
征信報告對於每壹人來說都非常重要，只要征信良好，在很多方面都有優勢，向銀行提交貸款申請，銀行會要求查詢征信報告，如果征信有逾期記錄達到連三累六，那麽很容易會拒貸，俗稱的拉入“黑名單”，所以平時應該維護好信用，剛畢業的大學生可以嘗試辦理信用卡，按時還款能積累不錯的記錄，有助於日後申請貸款。
2、收入證明
收入證明是很重要的審核材料，因為能保證借款人的還款能力，銀行審核放貸額度也是根據收入證明、銀行流水而定的，壹般來說，沒有其他負債的情況下，下款額度是月收入的壹半左右，大家可以在公司內開具，加蓋公章即可。
3、銀行流水
銀行會審核銀行流水，從轉賬記錄、收款記錄、支出記錄等可以看出很多問題，如果支出遠遠大於收入，表示消費力高，如果壹直沒有收入，表示財務狀況可能很糟糕，有坐吃山空的嫌疑，再結合其他申請材料做分析。
4、個人信息
壹般來說，年齡在25-40歲更受歡迎，其次是18-25歲和40-50歲，剛畢業的大學生和離退休人員很難申請到大額貸款，都是屬於還款能力欠佳的壹類人，可以采取其他的方式貸款。在銀行眼中，已婚人士比單身人士更穩定，結了婚的更容易獲得貸款。借款人的職業，如公務員、教師、醫生和500強企業的員工收入更高和穩定。
擴展資料借款人與售房商簽訂的購房意向書、30%以上購房收據或其他證明文件；
借款人夫妻有效身份證件、婚姻狀況證明、戶口本、收入證明和半年的銀行流水等證件；
產***有人願意抵押房產的證明；
貸款銀行認為必須提交的其它資料；
借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司章程、董事會同意抵押證明書。
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