2.借款人需要提供至少半年的有效流水。所謂有效流水，是指將壹筆錢存入壹個賬戶，但不能存入後立即取出，屬於無效流水。工薪階層主要看工資流向，每月賬戶余額，賬戶日均余額等。中小企業主、個體戶主等。，主要是檢查進出賬戶和定期存款余額。
3.如果借款人已婚，需要提供配偶的銀行賬戶。配偶流水少或者個人征信有壹些不良記錄，很難申請銀行房貸。
個人銀行沒有足夠的流水怎麽貸款買房？
1，已婚人士可提供兩岸自來水。
對於已婚人士來說，如果壹方的自來水不符合要求，可以為夫妻雙方提供自來水，只要夫妻雙方符合要求就可以申請貸款。
2、用公積金存款證明或個人納稅證明代替銀行流水。
如果貸款人每月以現金形式發放工資，但無法提供銀行流水，可以用個人納稅證明和社保證明代替銀行流水，前提是每月在同壹固定時間發放，以此證明借款人有穩定固定的收入，但並不是所有銀行都能做到這壹點。具體可以叫交廣小額貸款易。
3.壹次性將壹定金額的資金存入銀行卡。
如果貸款人換了新工作，現在的工資卡和以前的不壹樣，個人半年的銀行流水記錄只有幾個月顯示“工資”二字。可以壹次性往銀行卡裏存壹定的錢，同時提供單位的收入證明，保證月收入是月供的兩倍，證明自己有能力還房貸，有的銀行會同意放貸。
4.提供符合要求的擔保。
有的人月薪不多，卻無法給配偶提供跑步工資。不過年底的獎金還是比較可觀的。如果單位出具收入證明，證明其整體還款能力符合要求，銀行也會貸款。當然，各銀行的政策是有差異的，這種方法並不適用於所有銀行。