壹、房貸銀行不放款怎麽辦
1、借貸人辦理銀行貸款手續期間發生政策變化
借貸人還在辦理銀行按揭貸款進程當中，銀行方面受到近期房貸政策的影響，貸款縮緊或者流程發生了變化，放款時間變長。面對這種情況，建議借貸人主動咨詢房貸銀行相關事宜，看看是否需要補充什麽材料來加快貸款進程。
2、借貸人辦理完貸款相關手續，銀行不放貸
借貸人已經辦理完銀行按揭貸款的相關手續，只是銀行沒有按時放款。這種情況下，借貸人需要承擔與房產開發商的違約合同。所以建議借貸人按照和銀行簽訂的借款合同向房貸銀行伸張違約責任。當然，通常情況下銀行不會向借貸人承諾具體的放款期限，有錢的都是大爺不是嗎?
二、銀行貸款審核的幾個關鍵環節
1、審核抵押物品價值
銀行放貸有風險，所以它們首先會審核貸款抵押物品是否存在價值，根據各地的經濟發展狀況、市場環境的變化、抵押物品本身的價值等等因素來決定借貸人是否擁有貸款資格。
2、審核借貸人的能力
對於貸款人本身的工作狀況、年齡狀況、收入來源、家庭經濟狀況、社會資源和征信記錄等等情況進行審核，以此決定借貸人是否具備每月按時償還本息貸款的能力。
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