抵押貸款利率的選擇與LPR掛鉤，貸款人自然傾向於降低利率。然而，在大多數情況下，LPR的變化並不大，這是壹個相對穩定的狀態。此外，LPR的調整取決於市場環境，其漲跌對貸款人來說是不可預測的。
定價基準轉換為LPR後，利率在第壹次重新定價日之前不會發生變化，可能會從第壹次重新定價日起隨當時的LPR發生變化。重定價日和重定價期可以在原合同中約定，也可以由借款人和貸款人重新約定，重新約定的抵押物重定價期至少為壹年。
lpr利率的全稱是央行基礎利率LPR，意思是央行以LPR利率作為貸款定價的基準利率，銀行只能提高這個利率，不能降低這個利率。LPR利率基於18銀行* * *，排除壹個最高值和壹個最低值，然後取平均值。
LPR利率取決於市場供求平衡的過程，這並不意味著利率壹定會下降。相反，市場化定價可能會導致這壹利率的降低或升高。
LPR利率多久調整壹次？
壹般情況下，LPR利率每月公布壹次，公布時間為當月20日9: 30，可通過官方網站全國銀行間同業拆借中心和官方網站央行查詢。
此外，購房者還需要關註基準利率，基準利率是貸款的指導性利率。壹般來說，銀行提供的貸款合同利率在基準利率上下浮動。但是，基準利率和LPR利率是兩種完全不同的利率，購房者見面時要註意區分。