不同的銀行有不同的貸款條件，比如貸款利率，首付比例，優惠政策等等。
截至2019，19年2月，中國人民銀行規定壹年以內(含壹年)的短期貸款基準利率為4.35%，壹年至五年(含五年)的中長期貸款基準利率為4.75%，五年以上為4.9%。個人公積金住房貸款五年以下(含五年)為2.75%，五年以上為3.25%。
中國的利率由中國人民銀行管理。銀行貸款利率是指中國人民銀行規定的基準利率。實際合同利率可以在基準利率的基礎上在壹定範圍內浮動，不同銀行、不同地區的貸款利率會有所不同。
擴展數據
抵押還款方式
還房貸有兩種方式:等額本息和平均資本。
1，等額本息還款
等額本息還款法借款人每個月歸還的利息和本金之和是相等的，每次歸還的利息和本金占計劃月還款額的比例是變化的。剛開始因為本金較多，利息占的比重較大，當期應付本金=計劃月還款額-當期應付利息。隨著還款次數的增加，本金的比例逐漸增加。
2.等額本金償還
等額本金還款法是指每月等額償還本金，貸款利息隨著本金的減少而逐月遞減，直至結清貸款。也就是說，每個月償還的本金金額相等，利息=當期剩余本金×日利率×當期日歷天數。每月還款額不是固定的，而是隨著每月本金的減少而減少，利息隨著還款次數的增加而逐漸減少。
百度百科-房貸利率
百度百科-購房貸款
中國人民銀行-關於下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率