1、穩定的收入來源和良好的信用記錄。銀行會通過信用報告和征信記錄進行評估，如果妳的信用記錄良好，並有穩定的收入來源，那麽妳申請獲批概率就較大。如果妳申請次數過多，建議查詢壹下自己的大數據，了解自己的信用狀況，避免對下壹次申請造成影響。可以在“翠鳥數據”查詢壹下自己的大數據，該系統為債務人、網貸申請過多者、借貸用戶以及平臺風控人員提供準確的信息。
2、有足夠的首付。通常銀行貸款需要首付比例在20%至30%之間，如果房價過高，首付也將相應提高。因此，有足夠的首付是異地購房的基本條件。
3、有足夠的還款能力。銀行會根據妳的信用記錄、征信記錄、月收入等因素來確定妳的還款能力。如果妳的還款能力不足，銀行就有理由拒絕妳的貸款申請。
總之，異地商業貸款買房需要穩定的收入來源和良好的信用記錄，有足夠的首付以及還款能力。如果以上條件都具備，就可以向銀行申請貸款了。