房貸新政壹，二套房界定標準：
壹、貸款買過壹套房，通過房屋登記系統能查到房產，再貸款買房算二套。
二、貸款買過壹套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征集系統裏能查到貸款記錄，再貸款買房算二套。
三、全款買過壹套房，通過房屋登記表系統能查詢到房產，貸款買房算二套。
四、全款買過壹套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房算首套。
五、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有壹套住房的，再買房算二套。
近幾年，國內房地產業作為國民經濟的支柱產業，它在帶動國內經濟走出通貨緊縮，保持國內經濟持續快速增長起到了巨大的作用。但是，由於壹些地方的房地產投機炒作嚴重，壹些房地產商用種種方式來制造民眾非理性消費，從而造成壹些地方住房價格快速上漲。
如果這種趨勢任其發展，導致房地產泡沫，不僅會增加銀行的巨大風險，也可能會傷害整個國內經濟持續穩定的發展。因此，房貸新政調整不僅強化民眾的利率風險意識，強化了需求者對未來資金價格形成較合理的預期，也有利於商業銀行個人住房貸款利率管理及風險定價機制形成。
從全局的、長遠的角度來看，房貸新政對老百姓也是有利的，宏觀調控必須註重供給管理和需求管理相結合。既然政策目標必須要壓投資，那麽也要通過提高利率、提高首付比例等措施來壓需求。