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房貸新政策下,北京買房怎樣使用公積金買房最省錢?

我們可以有以下的方案比如,貸款延長到最長的年限,其次盡量貸款到最高的額度等等,下面具體來了解壹下吧!

1、盡量借到最大年限

對於大多數買房的人來說,他們采用的是“混合貸款”(即商業貸款公積金貸款)模式。但是,商業貸款的利率壹般要比公積金貸款高得多,所以很多人先償還商業貸款,再償還公積金貸款,這就可以縮短商業貸款的利率。

2.設法獲得最高貸款額

那壹些夫婦壹起買房,會用普通公積金貸款,兩個人在壹起,公積金賬戶的余額會翻倍,貸款金額會遠遠高於貸款金額。

3、余額沖抵更省錢

事實上,公積金賬戶余額大,對貸款的初期經濟支出壓力小的置業人士,可以用公積金賬戶的所有余額抵銷貸款本金。這樣,利息的還款金額將呈現下降趨勢,為未來節省大量利息。

4、合理排序節省利息

由於個人情況不同,我們每個人在使用公積金貸款時都有不同的策略。購買第壹套住房的,可以按照商業貸款之前公積金貸款的順序享受公積金貸款的優惠利率政策。對於打算購買第二套住房的購房者,他們應該先用商業貸款購買第壹套住房,然後用公積金貸款購買第二套住房,以節省利息開支。

以上呢就是壹些省錢的方案,希望對妳有所幫助!

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