1.商品房買賣合同;
2.購房發票;
3.契稅;
4.公***設施維修基金交款票據;
5.房屋登記委托書。
個人需準備的資料：
1.夫妻雙方身份證;
2.結婚證(單身的不用);
3.房屋調查表。
另外，辦理入住的時候，開發商壹般會委托物業向業主提供兩書：《房屋使用說明書》，《房屋質量保證書》。貸款購房的程序，稍微復雜壹點，妳這個是壹手房，還比較簡單那壹點，二手房更復雜壹些。
購房程序壹般是這樣的：
第壹步看房，看好了，交定金，簽訂購房意向書;
第二步交首付，簽訂正式合同，開發商出具首付憑證，壹般是收據;
但是貸款的時候，銀行會要求出具首付發票，開發商就給開了，但是壹般不會給到個人;
這時候準備材料，身份證，戶口本，工作證明，結婚或者單身證明，銀行流水，資料齊全提交銀行，辦理貸款的時候使用到這些材料;
第三步開發商走程序，網簽，房管局備案;
第四步銀行面簽，查征信，等待審批，審批通過;
第五步查詢家庭房源情況，交稅，領補貼等等;
第六步銀行放款，履行交房手續;
貸款放款以後，開發商應該給妳開具正規的購房發票，正規的購房合同;
交房時候會給妳，住房維修基金發票，驗房結束應該給妳三證壹書，等到房產證下來後，會直接抵押給銀行，暫時到不了妳手裏。
當然中間會有壹些費用：
貸款手續費可能會收，5000-8000不等;
貸款的時候有壹個保險，大概是總房款的百分之0.6-1.2%之間;
交稅的時候的稅金，壹套房90平米以下總房款的1%稅金，壹套房90平米以上1.5%稅金二套房3%稅金;
交房的時候會有住房維修基金，2%或者每平米60多塊錢，當然還有壹些雜費1萬以內吧。