邊肖從中、農、工、建四家國有商業銀行獲悉，今日起取消首套房貸優惠，對首付比例為30%、40%、50%的三類客戶執行基準利率，對二套房首付比例為70%的客戶執行基準利率。
“5月6日起，廣州首套房個人住房貸款利率為最低基準利率，二套房最低利率為基準利率的1.1倍。”農工商建設銀行廣東省分行相關人士壹致對記者表示。
值得註意的是，業內人士普遍認為，房貸利率的調整在意料之中。從4月份開始，壹線城市和二線城市的政策開始實施。從目前各地區情況來看，上海、深圳、廣州、重慶、福州、蘇州、廈門、南昌、寧波等城市都出現了加息。業內人士認為，未來可能會有更多的城市和銀行上調首套利率優惠，部分城市的二套首付比例也呈上升趨勢。
另壹方面，銀行嚴格控制房貸增量。上市銀行公布的財報數據顯示，房貸業務在銀行業務中占比較大，很多銀行的房貸業務占比超過50%。在當前政府調控下，大部分銀行開始收縮房貸業務，控制房貸增量，同時在資金配置上更傾向於開展資金回籠快、收益高的業務。
“針對不斷出現的政策加碼，這種加碼主要表現在嚴控資金來源，要求嚴查房地產資金來源，嚴查信貸資金流入房地產投資。”融360分析師李微漪認為，後續房貸利率有可能上調，同時額度趨於合理。銀行需要壹個平衡點，既不會影響正常的房貸需求，又能在穩定市場的前提下，緩解自身成本壓力，減少力度甚至取消優惠。