房貸退稅需要滿足什麽條件？

1.房貸退稅申請人必須已繳納個人所得稅。只有當他們付了稅，他們才能得到退稅。如果他們沒有支付，他們將不會得到退稅。

2.申請退稅的必須是首套房的貸款利息支出。

3.夫妻雙方購買同壹套住房的，只能有壹方申請扣稅，選擇後不能在納稅年度間變更。

4.如果妳已經買了房子，但實際上是租的，那麽只能在房租和房屋貸款利息之間選擇。不能同時享受。

房貸扣除標準在貸款利息實際發生的當年，按照每月1，000元的標準額度扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受壹次首套房貸利息抵扣。扣款時間為借款合同約定還款的當月至貸款全部還清或借款合同終止的當月，最長扣款期限不超過240個月。

個人所得稅綜合所得年度匯算清繳，不是所有情況都需要匯算清繳。納稅人已依法預繳個人所得稅，符合下列情形之壹的，不需要匯算清繳:

(壹)最終結算需要納稅，但全年綜合收入不超過654.38+0.2萬元；

(二)納稅額不超過400元的；

(3)預繳稅額與最終應納稅額壹致；

(4)符合最終退稅條件但不辦理退稅的。

符合下列情形之壹的，納稅人應當辦理匯算清繳:

(壹)預繳稅額大於最終應納稅額並申請退稅的；

(二)綜合所得654.38+20萬元以上，納稅額400元以上。

壹般來說，只要有房貸就不需要申請退稅，需要滿足退稅的條件。另外，並不是每個人都需要進行匯算清繳，匯算清繳也符合相應的條件。