房貸還款提前還款是本金還是利息？
償還本金。辦理房貸後，如果提前部分還款，自然是本金，提前還款沒有利息。但借款人提前償還部分房貸後，會重新計算利息，不是按照原來批準的貸款金額，而是按照剩余未償還的貸款本金。
提前部分還款後，可以選擇減少月供，保持還款期限不變；也可以選擇縮短還款期限，保持月供不變。
如果借款人選擇提前全部還清，就是貸款本息。但是，需要償還的利息並不是按照之前的還款計劃計算的整個還款期的利息，只是計算到借款人還清當天為止。
平均資本等額本息的提前還款本金怎麽算？
1首先需要了解等額本息和平均資本的差距。每個月還等額本息也是壹樣的。前期以利息為主，後期以本金為主。平均資本每月償還本金是壹樣的，前期本金多，後期本金少。
如果還款周期長，大部分銀行只需要妳還清剩余本金，通常不會讓妳支付利息。而平均資本和提前等額本息還款差距較大，等額本息剩余本金會多，平均資本後剩余本金會少。
除了提前還款，估計很多人可能會考慮把商貸轉公積金貸款。那麽如果妳以後考慮轉公積金貸款，那麽我建議妳采用等額本息的還款方式。