房貸提前還款背後的月供怎麽算？
提前還完房貸後，後續月供會根據新的貸款金額和用戶選擇的還款方式重新計算。有兩種還款方式:
1.平均本金還款法:月還款額=(貸款本金/還款月數)+(本金-已還本金累計額)*月利率。
2.等額本息還款方式:月還款額=[貸款本金*月利率*(1+月利率)還款月數]/[(1+月利率)還款月數-1]。用戶可以選擇不改變月供，縮短還款周期；也可以選擇不改變貸款期限，減少月供。
提前還貸有三種方式:
1.提前償還全部貸款不會產生貸款利息，只包括提前還款日之前的利息。
2.對於提前還款部分，如果貸款時間不變，則扣除這部分貸款的本金，重新計算月利息。因為減少了貸款本金，也就減少了利息。
3.提前還款，貸款期限會縮短，貸款本金會減少，貸款期限也會縮短，每月還款額變化不大，但高額利息會減少。
看了上面的介紹，相信大家對房貸提前還款背後的月供如何計算有了更好的理解。提前還完房貸後，剩余本金會按照原利率重新計算，貸款人可以要求銀行給出詳細的還款明細。