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房貸提前還的是利息還是本金?

房貸提前還款是要扣本金的。

根據還款方式的不同,借款人可以選擇減少期限或金額。據了解,目前大部分銀行都可以提供五種提前還貸方式供客戶選擇。

壹是所有貸款提前還款,即客戶壹次性還清所有剩余貸款。(不需要還利息,但是付了利息不退)

二是提前還壹部分貸款,剩余貸款保持每月還款額不變,從而縮短還款周期。(節省更多利息)

第三,提前還壹部分貸款,減少剩余貸款的月還款額,保持還款期限不變。(減輕月供負擔,但比第二種省的少)

第四,提前償還部分貸款,減少剩余貸款的月還款額,縮短還款周期。(節省更多利息)

第五,剩余貸款保持本金總額不變,只縮短還款期限。(月供增加,利息減少壹些,但是相對不劃算)

擴展數據:

預付款的要求:

壹是借款人在首次提出提前償還部分或全部貸款前,必須定期償還貸款本息6個月;

二、貸款機構為嚴肅貸款管理,部分貸款的最低提前還款金額,壹般需要654.38+0萬元以上;

第三,借款人提前還貸壹般需要提前18天或15天通知貸款機構,並須持借款合同原件、銀行還貸儲蓄卡、資金還款月結單、本人身份證等材料向貸款機構提出書面申請,並須由其審批;

四、借款人當月仍需償還原每月貸款本息還款額,再將需提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡。

參考資料:

百度百科-提前還貸

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