目前很多人向銀行貸款買房。時間短的5年，10年，長的可達30年。有的人不想壹輩子給銀行打工，手頭資金充足，可以選擇提前還款。房貸提前還款利息怎麽算？提前還款劃算嗎？
壹、如何計算房貸提前還款的利息？
1，因為提前還款有兩種方式，壹種是把房子的貸款全部還清。如果選擇這種方式，利息會壹直收到妳還清貸款的那壹天。也就是說，它會根據妳從銀行借的資金來計算利息，然後銀行會壹次性跟妳結清房貸的本金加利息。
2.有些人選擇提前償還部分貸款。在計算利息的時候，他們不會只計算妳提前回來的那部分本金和利息。剩余未付利息按原借款合同利率計算。因為妳已經還了壹部分錢，我們可以選擇月供不變，但是還款時間可以縮短。
還有壹個辦法就是妳可以縮短每月還款額，保持存款時間不變。兩者相比，前者的興趣會少壹些。
二、選擇提前還款哪種方式比較好？
有兩種方式，壹種是平均資本，壹種是等額本息。兩種還款方式各有利弊，大家可以根據每個人的實際情況來選擇。
1.選擇前者意味著每月還款額不同，選擇後者意味著每月還款額相同。兩者產生的興趣大相徑庭。如果選擇前者，還款總利息會略少。
2.比如妳現在從銀行貸50萬，貸款期限只有壹年，按照現在的貸款利潤率。選擇前者，還款總利息為2356元，後者利息為2371元。隨著時間的增長，還款的總利息會更多，可以根據實際需求來選擇。
3.選擇前者更適合收入較高的人，後者適合收入較低的人。
以上內容是關於房貸提前還款，如何計算提前還款的部分利息。不同的還款方式有不同的利益，可以根據自己的實際情況選擇合適的還款方式。
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