如果借款人的首付比例增加，那麽貸款本金變少，貸款逾期可能性降低，貸款利息自然就會變小了。
不過銀行對於房貸首付比例也是有要求的，壹般來說，最低的房貸首付不能低於房子價格的30%，最高不能超過50%。按揭首套房的購房者需要在簽訂購房協議書後壹個星期內交清首付款。
除了房貸首付比例之外，房貸的還款方式也會影響到房貸利息。常見的貸款還款方式有等額本金和等額本息。還款方式不壹樣，利息計算方式也不壹樣。等額本金的貸款利息要比等額本息低上壹些。
另外需要提醒大家，貸款申請提交，但沒有審核或在審核過程中的購房者，銀行貸款利率如果發生變動，貸款申請已提交但還沒審核或在審核過程中的購房者是最受利率影響的。
房貸首付壹般什麽時候交
貸款買房子壹般在客戶選好房，和房地產開發商簽訂購房合同的時候就要交付首付款。客戶把首付款付清，然後才能帶著個人身份證、首付款收據、購房合同，以及相關經濟收入材料等去銀行申辦房貸。
銀行收到客戶房貸申請的第壹時間就會整理其提供的資料進行評估審核，首先就是審查客戶的首付款資金來源。待確認了客戶是用自己的錢付的首付，不是用信用卡、貸款支付的，然後評估客戶的綜合資信情況，確認各方面條件達標，才會通過審批。
如果客戶不事先支付首付款，自然沒法去申請房貸。且大家需要註意，支付的首付款必須達到規定比例才行，商貸壹般最低不能低於三成(具體可電話咨詢當地經辦分行客服)。公積金貸的話，建築面積不超過九十平的，不能低於兩成;建築面積在九十平以上的，不能低於三成。