買房方式：首選公積金 或組合貸
置業建議：“偉嘉安捷”認為，對於剛需購買的人來說，樓市調控政策收緊後，尤其在如今不僅買房難，而且賣房更難的政策環境下，只要找好了房子，其實任何時候出手都沒有太大關系，在買房時要咨詢清楚能不能拿到貸款。目前“剛需型”置業人群大多是由租轉買或外地來京人群，所以盡量挑選小戶型、總價低的住房，此外，如果不是迫切需要，盡量避開“學區房”，這類房子總價高，房齡較老，貸款時額度和年限都將受到限制，會增加購房的壓力。
貸款建議：如果購買的住房面積不大，而且總價較低，可以選擇公積金貸款或組合貸款，因為目前商業貸款的放款較為緩慢，選擇公積金或組合貸款，在放款節奏上和商業貸款區別並不大，所以選擇公積金貸款或組合貸款，在同等放款的條件下反而能夠節省更多的利息。