壹、房貸是怎麽算的？
1.等額本息計算公式
月還款額=月本金+月本息
月本金=本金/還款月
月本息=(本金-累計還款總額)×月利率
2.每個月要還的房貸本金數額是不變的，房貸利息會隨著還款本金的減少而減少。銀行會從月供中收取剩余本金的利息，然後扣除本金，也就是說待還房貸利息會隨著待還剩余本金的減少而減少。
二、如何買房貸款？
首先，申請按揭的當事人需要準備以下材料:①申請人及配偶的身份證，②戶口本原件及復印件，③購房協議原件，④房價20%及以上首付款收據原件及復印件，各1，⑤申請人家庭收入證明材料及相關資產證明，包括:工資表、個人所得稅稅單、公司出具的收入證明、銀行存款證明等。準備好上述材料後，應執行以下步驟:
1.先去貸款銀行辦理房屋貸款，等待審批。
2.與貸款銀行簽訂貸款合同，然後到產權部門辦理貸款擔保手續。
3.辦理住房抵押貸款保險手續。
4.簽還款協議，轉賬。
5.申請貸款的當事人應按約定時間到銀行辦理收款手續。
邊肖總結:以上是房貸怎麽算，怎麽買房。相信大家看了上面的分享，都會有相應的了解。希望以上分享能幫助到大家。更多信息，請繼續關註齊家。com網站和邊肖將壹壹解答。