住房抵押貸款是指個人在購買有房產所有權證的住房和可在市場上交易的房屋或商品房時支付壹定比例的首付款，其余部分以所購房產作為抵押向合作機構申請的貸款。1.抵押貸款需要提供的資料:1。申請人及配偶的身份證、戶口簿原件及復印件三份(申請人及配偶不屬同壹戶籍的，應附結婚證)；2.原始購買協議；3.30%及以上房價款預付款收據原件及復印件各壹份；4.申請人家庭收入及相關資產證明，包括工資單、個人所得稅稅單、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。；5.開發商收款賬號復印件。2.抵押貸款條件:1。年齡在18至65周歲之間，具有完全民事行為能力；2.付首付；3.有穩定的合法收入和償還利息的能力；4.借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；5.所購二手房產權清晰，符合北京市政府規定的進入房地產市場的條件；6.所購房屋不在拆遷公告範圍內；7.貸款銀行要求的其他條件。3.抵押貸款的流程:1。貸款人準備相關材料，在銀行填寫貸款申請，提交材料；2.貸款銀行收到申請後，應對資料進行確認和審核；3.審核通過後，貸款銀行會與貸款人聯系，簽訂相關合同；4.對於銀行貸款，貸款人應當履行還款義務。
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