由於房價過於昂貴，所以很多人都會選擇適宜的貸款方式進行購房，建議在選擇時根據自己的經濟能力和還款能力來選擇合適的還款方式和還款年限。對於房屋貸款的辦理我們要註意下具體的貸款流程和具體的利息等問題，那麽房貸是年利率還是月利率呢?下面就隨小編壹起去看看吧。
房貸是年利率還是月利率
房貸是按照年利率計算的，所以在辦理貸款時千萬別被忽悠了，它是房子在銀行辦理貸款按照銀行規定利率支付利息的壹種形式;在借款期限內，遇到銀行基準利率調整，房貸利率於每年1月1日調整;年利率與月利率的換算公示為年利率/12=月利率(用‰表示)，月利率*12=年利率。
利率調整對購房者有什麽影響?
1、基準利率調整
這些數據的調整會在壹定程度上影響還沒貸款的以及已經貸款的，主要分為三種形式：1、在次年的年初(通常是1月1日起)執行新利率;2、滿年度調整，即每還款滿壹年，調整執行新的利率;3、雙方約定，壹般在銀行利率調整後的次月執行新利率。
2、貸款利率調整
壹般來講，它會影響還沒貸款的，但是通常不會影響已經貸款的，銀行貨款利率的調整不影響房貸還款，會影響還沒貸款的，利率上浮對購房者來說就是房貸成本增加。
3、貸款註意事項
如果是貸款買房，壹定要記得按時還款，如果說錯過還款時間，是會導致罰息的，所以千萬不要因為自己的疏忽導致再次申請個人貸款不能申請，另外也要保管好個人貸款的合同壹類的東西要明白個人貸款自己應該有的權利和遵循的義務。
小結：好了，以上就是關於房貸是年利率還是月利率的內容介紹了，希望對您提供壹些幫助，相信以後在房貸是年利率還是月利率的了解過程中，朋友們會更加的得心應手，得到自己滿意的答案。
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