提交貸款申請:簽訂房屋買賣合同後，可以向銀行申請商業貸款。無論是壹手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的完整材料提交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的壹步。主要包括身份證、戶口本、結婚證的原件及復印件；居住登記需要暫住證或居住證。工作單位出具的收入證明；銷售合同、預付款發票或收據；過去六個月的工資流水或其他資產證明。
除了以上五條信息，不同銀行對商業貸款的要求也不同。妳還應該向貸款銀行詳細詢問其他信息。
銀行受理調查:銀行收到貸款申請人的申請材料後，會對材料進行審核。商業貸款壹般審核時間為15個工作日，最長為1個月。在調查過程中，銀行會根據情況要求貸款申請人補充壹些資料。因此，貸款申請人需要在此期間與銀行保持聯系。
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個人銀行貸款條件
1.18-60歲自然人(港澳臺外國人也可)；
2.有穩定職業和收入的能力，按期償還貸款本息；
3.借款人實際年齡加上貸款申請年限不得超過70周歲；
借款人需提供的資料:
1.身份證、戶口本/暫住證、夫妻雙方/外地人戶口本；
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；3.收入證明(銀行規定的格式)；
4.單位營業執照復印件(加蓋公章)；
5.資信證明:包括學歷證明、其他房產、銀行流水、存款證明等。比如平安銀行的貸款條件就比較簡單。除了通常的貸款年齡(壹般在25-55歲之間)，銀行更青睞有客觀收入的工薪階層，月收入不低於4000元，在現單位連續穩定工作6個月。申請人應提供單位出具的相應身份證明、戶口簿、收入證明原件及復印件。如果能提供繳納的水電費、存儲證明、房產證，將更有利於快速通過銀行審核。