據專家介紹，最佳還款時間是在買房後的三到五年內，最好壹次性還清，因為這期間的利息不會太高。但是，我想提醒您，如果您提前償還貸款，將會有壹定的違約金，這是貸款合同中規定的。而且錯了就得不償失了，利息按月計算。比如我們先還20萬，銀行給妳三個月的利息，也就是妳要付4.9%的利息，也就是妳要還2450元。其次，可以全部或部分償還。如果是提前支付，通常是10000的整數倍。
適合提前還貸嗎？
第壹，適合提前還貸的人。
有些人對債務非常敏感，心理壓力很大。為了減輕他們的心理負擔，他們不想承擔太多的債務，他們會選擇提前還款。如果妳沒有其他想法，而妳手裏正好有壹大筆錢，妳可以把它存入銀行，這樣妳可以節省更多的利息。因此，這時候最好先貸款。第二，眾所周知，抵押貸款是要用房子抵押的，所以妳可以用它來抵押貸款。
第二，不適合提前還款。
既然有人可以提前還款，自然就有人不願意。不是不合適，而是不合適。首先，如果妳有更多的錢，那麽妳可以把它用在更好的地方。如果是妳更喜歡的東西，妳不需要預付。當然，也有壹些人會通過住房公積金貸款，但妳應該知道利率很低，妳可以輕松解決這個問題。最後，妳的貸款已經償還了壹半，也就是說妳的貸款已經償還了三分之壹，也就是說妳可以節省的利息是有限的，而且妳不需要提前償還貸款，可以慢慢償還，所以對妳來說沒有太大的壓力。