在申請住房貸款時，許多夫婦會發現很難填寫“貸款人”壹欄的名稱，因為“貸款人”只能填寫其中壹人，他或她將充當我們經常所說的“主貸款人”，而另壹人可以充當共同貸款人並共同承擔貸款。那麽，在抵押申請中如何選擇主貸款人和借款人呢？在銀行的住房貸款合同中，壹般只指定夫妻壹方為“貸款人”，另壹方可視為“共同貸款人”。對於“共同貸款人”，不僅要求是“貸款人”的直系親屬（夫妻、子女和父母），還要求是住房貸款抵押房產的所有權人之壹。但是，該條對夫妻是壹個例外，即使只有壹方在房產證上有名字，另壹方也可以是住房貸款的“共同貸款人”。例如，即使夫妻購買的房屋產權證上只有丈夫的名字，妻子也可以申請成為住房貸款的“共同貸款人”。那麽誰將成為“主貸款人”，誰將成為“共同貸款人”？年齡是壹個非常重要的因素。在商業住房貸款中，有這樣壹條規定，即“主貸款人”的年齡加上住房貸款的年限不得超過男性65歲和女性60歲，住房貸款的最長期限為30年。因此，丈夫超過35歲，妻子超過30歲。在選擇誰作為“主要貸款人”時，年齡是需要考慮的壹個因素。特別是壹些夫妻，如果他們的每月還款能力有限，希望通過盡可能長的貸款期限來減輕每月的還款壓力，以免影響生活中的其他資金需求，例如孩子的教育費用、養老金儲備等。在選擇“主貸款人”時，符合較長貸款期限要求的壹方應視為住房貸款的“主貸款人”。
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