雖然說公積金貸款是最劃算的房屋貸款方式，但就實際情況來看，並不是所有的用戶都能申請公積金貸款。有的是因為沒有繳納公積金，有的是繳納時長太短，還有些是余額太少等等，而這類用戶最後無壹例外都申請了商業貸款。那房貸商業貸款可以提前還壹部分嗎？業內人士不建議這麽做！
提前還款是很多申請房貸用戶都有過的想法，大家無非是想要提前結清壹點之後，可以節省壹些利息支出。但實際上提前還款的行為本質上是違約的，所以銀行對其都有相應的要求。有些銀行是需要大家繳納壹定的違約金，額度在之前簽署的貸款合同中就有說明。有些是有時間限制，需要大家在正常還款壹段時間後才可以申請提前結清，所以並不是大家想還就能還的。如果是壹次性全部結清的話，整體還是能節省不少利息的，但如果只是提前結清壹部分，能節省的利息非常有限，加上銀行可能要收取違約金，所以並沒有想象中的那麽劃算，不建議大家這樣做。
當然，每個人的想法和實際情況都不同，如果大家想要提前結清壹部分也是可以的。但商業貸款提前還款需要和銀行申請，最好提前壹個月就和銀行溝通，確定好相關事宜後，再將款項打入銀行的儲蓄賬戶內。由於這兩年來的購房市場低迷，所以不少銀行都降低了房貸利率，這種情況下大家選擇提前結清其實是不劃算的，如果不是非必要的話，建議大家還是要三思而後行。而且提前還款也容易給銀行留下不好的印象，日後在辦理其他貸款產品時可能會難度有所提升。
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