1.我可以提前償還部分房貸來改變年限嗎?
如果允許銀行縮短還款期限,但月供金額保持不變,那麽可以提前更改還款期限。有些銀行只能修改每月還款額,不能縮短抵押期限。因此,用戶應該提前償還部分抵押貸款,最好提前咨詢銀行,這不能滿足自己的需求,因此提前償還部分只能減少利息。
二、提前還房貸需要註意哪些問題?
第壹點:提前還款需要提前預約申請,提前還款有時間要求。大多數銀行在貸款申請1年後才能申請提前還款,也有壹些銀行可以隨時提前還款,如華夏銀行。
第二點:借款人通常需要打電話或書面請求提前償還貸款。屆時,他將攜帶身份證和貸款合同到銀行辦理相關提前還款手續。貸款的提前還款可以壹次性部分或全部支付。如果最終貸款付款結清,銀行可以計算貸款總額+利息並將還款額存入還款銀行卡。
第三點:提前還房貸的時候,也要註意利息的變化。新的利息標準將在利率降低後的次年第壹個月重新計算。因此,借款人在提前還款時應註意把握機會,並盡可能在前壹年提前還清貸款。
第四:如果壹次性還清貸款,在還清貸款後壹定要記得提前退保,銀行屆時會出具結清證明。借款人持結算憑證原件、保單原件及發票原件致電保險公司預約退保。