1.個人還款能力會影響房貸審批。
銀行在審核貸款申請時，不僅要審核信用信息，還要註重對個人還款能力的調查。如果貸款申請人負債過高，或者提供的收入證明達不到銀行貸款要求，就會影響貸款審批或降低貸款額度。如果妳的收入和工資不穩定，會影響房貸的審批。
2.個人信用會影響房貸審批。
個人申請住房貸款，銀行會先調查個人征信，也就是查詢個人征信報告。如果個人征信報告顯示近兩年內還款逾期三六次，借款人的住房貸款申請很可能會被拒絕。所以大家平時要維護好自己的征信，讓自己有壹個良好的征信記錄。
人們通常擔心信用卡逾期對抵押貸款的影響。除了信用卡逾期，信用卡過度使用導致的負債過多也是影響按揭貸款的重要因素。所以在使用信用卡的時候，註意不要辦太多的卡。2-3張最合適。如果消費金額大，可以申請1-2的大額信用卡。如果銀行大量查詢信用卡，最好主動與銀行溝通，提供符合標準的收入流水證明，像上面李老師壹樣證明自己的還款能力。如果負債率不是很高，可以嘗試咨詢幾家銀行，找壹家可以放貸的銀行。最後提醒大家，信用卡要按時還款，避免逾期，好好珍惜。