房貸沒還完可以賣房子。
房貸沒有還完可以賣，但是有壹定條件的。首先就是賣方有能力還貸，先由賣方還清貸款，註銷抵押，然後再交易過戶。然後賣方沒能力還貸的，而買方有能力的，可以協商讓買方先還清貸款，然後再交易過戶。
另外買賣雙方都沒能力，可以找擔保公司，由擔保公司還清貸款再交易過戶，然後再還錢給擔保公司。所以不要有任何僥幸心理，畢竟貸款未還清之前，房子還不完全屬於房主，這個時候不通知物業，不和開發商打招呼，房子也是賣不掉的。
房子糾紛處理的方法
雙方可以通過和解或者調解處理，當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據小產權房屋買賣糾紛內容，向仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書，拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。
房子糾紛是壹個很常見的問題，處理得好任何問題都沒有，但處理的不好，可能會鬧出很大的事故。房地產糾紛的仲裁是爭議雙方當事人自願的，由第三人居中裁決的，具有法律強制力的壹種解決房地產權益糾紛的方法。壹旦裁決或達成的調解生效後，雙方當事人必須執行。