房貸利率不能調整。根據相關規定，抵押貸款利率通常由基準利率決定，但它可以是固定的或浮動的。無論是固定利率還是浮動利率，目前的利率都不會改變，並且要到明年才能執行。
房貸利率降低是怎麽回事？
對於購房者來說，降息確實是個好消息。這不僅可以節省數十萬美元，還可以讓銀行有更多的資金，並使消費者更容易申請貸款。房貸利率的降低自然會加快貸款進度。此前，持觀望態度的購房者可能會考慮在房貸利率下調時入市。值得註意的是，盡管銀行在各方面都有所松動，但在申請貸款時，對購房者的資格要求仍然很高。如果買家本身的資格不夠，他可以等待很長時間後再辦理抵押貸款，以避免不良信用記錄。
如何計算購買利息
1.將貸款金額按還款期限平均分為n期，每期還款額乘以貸款利率，直至當期利息；貸款期間，本金利息和年金以及每期支付的利息之和是相同的。利率的計算很復雜。每個階段的利率不同，但每個階段的利率是相同的。
2.首期利息按貸款利率計算，首期利息從首期中扣除；利息的第二種計算方法是扣除貸款本金，然後乘以貸款利率，然後繼續向下。
3.考慮抵押貸款利率下降的程度。目前各家銀行對首套住房的貸款利率為30%，但對第二套住房貸款的認定標準有所不同。如果妳買了太多房子，如果妳還清了以前的貸款，妳會被壹些銀行接受。貸款時，我們可以比較不同銀行的利率政策，並嘗試將基準利率降低30%。