房貸利率上浮20%可以說對很多人都有影響，因為同時也有很多購房者因為房齡、住房面積等原因，將審批貸款利率提高了更多，從而增加了還款壓力。
房貸利率上調意味著什麽？
房貸利率上升會影響房屋的銷售，增加購房貸款成本。提高房貸利率可以很好的控制房價，很多人也不會導致很多人大量買房，因為壹旦房子供大於求，房價自然會上漲。
1意味著央行預期長期利率會上升。
央行對長期利率上升的預期壹直比較強烈。長期利率受貿易順差、中國匯率和美國利率的影響。在匯率不變的情況下，順差會導致央行通過購買大量外匯來發行貨幣，而人民幣的過量發行會增加貨幣供應量，從而導致利率下行。另壹方面，當美國利率較低時，美國資金會大量投資全球甚至投機中國，尋求投資機會，投機人民幣，投機與人民幣相關的中國房地產，大量外資進入，因此央行不再大量買入外匯發行貨幣，導致長期利率上升。所以，不管怎麽說，央行認為長期利率看漲，不如當機立斷，順勢加息，抑制投資過熱。
2.對股票市場的影響
壹般來說，利率會和股市形成“杠桿效應”。利率上升，股市就會下跌。如果利率降低，股市就會上漲。然而，從近幾年的實際情況來看，中國股票市場與利率的關系已經逐漸弱化。貸款利率上調對市場的影響主要是心理上的，而且是短期的，市場中線向上的格局沒有改變。