舉個簡單的例子:如果有人申請期限為5年的個人消費貸款業務（60個月，根據貸款期限的不同，對應的每月本金還款不同），貸款金額為50萬元。按照利率上浮10%的貸款政策，銀行會計算等額本息的還款方式:50萬（貸款本金）X6.04%（現行年利率）+50，000，060（每月等額還款）x 12 = 30200+100008 = 130208，第5年。
房貸利率上浮多少是什麽決定的？
新的商業性個人住房貸款利率是以同期LPR作為定價基準。壹旦確定基點保持不變，LPR將每月重新報價。當抵押貸款重新定價時，新的利率將根據最新的LPR通過計算指定的基點獲得，然後在下壹個周期執行。
因此，商業性個人住房貸款利率上浮多少主要取決於LPR。當然，如果LPR下調，抵押貸款利率也可以下調。
LPR是貸款市場的報價利率，主要由報價銀行在每月20日報價，全國銀行間同業拆借中心去除最高價和最低價，然後算術平均並計算它們。LPR貼近市場，能夠充分反映信貸市場的資金供求狀況，因此商業性個人住房貸款利率的波動實際上是由信貸市場決定的。
當然，我們還需要註意的是，住房公積金貸款的利率並不與LPR掛鉤，而是執行央行貸款基準利率。