貸款購房是現在很普遍的壹種消費形式，可以降低購房者支付全部房款的壓力，但在貸款期間，需要借款人按照要求支付相應的利息，所以貸款利率成了大家非常關心的問題。那麽，2016年住房貸款利率是多少？貸款利率與那些因素有關？下面就跟小編壹起來簡單的了解壹下吧。
壹、2016年住房貸款利率
1、商業貸款：申請壹年以內（含壹年）住房貸款的年利率為4.35%，申請壹年到五年（含五年）住房貸款的年利率為4.75%，申請五年及以上住房貸款的年利率為4.9%；2、公積金貸款：申請五年以內（含五年）住房貸款的年利率為2.75%，申請五年以上住房貸款的年利率為3.25%。
二、貸款利率與那些因素有關
銀行在審批貸款利率時，會根據借款人的平時的征信情況、抵押物的價值、央行的基準利率以及相關的國家政策來定，尤其是央行的基準利率，是國行根據當下房產行業實際情況制定的，非常重要的參照標準，也能很好的反應出市場資金供求狀況。
三、房貸種類有哪些
房貸種類主要有兩種形式，壹種是商業貸款，對借款人的要求相對更低壹些，只要有足夠的經濟能力和穩定的收入，壹般都能申請下來，另壹種是公積金貸款，是專門給有繳納公積金的職工定制的，要求比較高，但可以享受低首付、低利率的優惠政策。
編輯總結：貸款可以很好的解決購房資金緊缺的問題，但為了避免給自己承擔過大的經濟壓力，對未來幾年的工作要有好的規劃，並且對自己的能力做出正確的判斷。以上關於2016年住房貸款利率，以及貸款利率與那些因素有關就介紹到這裏了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關註齊家網。
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