;?自從央行公布新的房貸基礎利率形成機制後，人們對於房貸利率的關註度也是持續走高，畢竟這關系到廣大購房者的切身利益。10月8日，個人房貸利率正式“換錨” ，那麽房貸利率換錨是什麽意思呢？
1、房貸利率換錨是什麽意思
央行曾在8月25日發布公告稱，從10月8日起新發放的商業性個人住房貸款利率將參照貸款市場報價利率(LPR)進行定價，換錨即意味著央行這壹新政正式在全國範圍內落地實行，房貸利率新機制開始切換。2、換錨後利率是升還是降
來看，大部分地區按LPR加點後的利率和原先的利率相比並無太大變化。以北京地區為例，原先首套房和二套房貸利率分別為和按照9月20日公布的5年期來計算，新的首套房和二套房貸利率分別為和特別對於剛需購房者來說，無需因為房貸利率的調整而打亂購房計劃。3、換錨後對舊房貸有哪些影響
對於10月8已經辦理按揭貸款或簽訂貸款合同但還未放貸的的購房者來說，短期內不受新政策的影響，利率仍按合同約定執行，但不排除2020年後存在政策變動，屆時銀行也會通過電話等方式通知購房者。4、換錨後對公積金貸款是否有影響
公積金貸款對應的依然是基準利率，因此新的房貸利率對這部分購房者幾乎沒有影響，也無需趕在10月8簽訂貸款合同。 以上關於房貸利率換錨是什麽意思的內容，希望對大家有所幫助。溫馨提示，理財有風險，投資需謹慎。