抵押貸款利率浮動區間的規定
未來，商業銀行的抵押貸款利率將根據貸款市場報價利率（LPR）浮動，其中浮動上限為開放，下限為:首套住房貸款利率不得低於同期LPR報價，二套房不得低於同期LPR報價加60個基點（0.6%）。
例如，用戶在5月25日申請了期限為15的商業住房貸款，該貸款屬於二套房。那麽，根據LPR 5月20日的報價（五年期以上LPR利率為4.65%），該用戶的實際抵押貸款利率將不低於5.25%。
浮動利率抵押貸款是指抵押貸款利率浮動並根據央行基準利率的變化及時調整中長期貸款利率的人民幣個人住房貸款。浮動利率抵押貸款是目前壹種常見的抵押貸款方式。央行根據國內經濟發展需要及時調整利率，利率風險由借款人承擔。如果貸款利率提高或降低，貸款購買者將從明年起按新的貸款利率償還貸款。因為住房貸款的期限壹般較長，借款人的利息支出將始終處於不確定狀態。
貸款利息按浮動利率計算。銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然，無論如何計算，對支付的利息都沒有影響。它將對調整後的利息產生影響。壹般銀行利率調整後，貸款未償還部分的利率也隨之調整。有三種形式:壹是銀行利率調整後，次年年初執行新調整的利率（工行、農行、建行房貸都是這樣的）；第二種是全年調整，即每還款壹年調整並執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；第三，雙方約定新的利率水平壹般將在銀行利率調整後的當月執行。