但如果借款人有穩定合法的收入來源，信用良好，在需要資金時可以直接申請無抵押貸款。這樣就避免了沒有房產證拿不到貸款的窘境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入和信用狀況有關。
擴展數據:
房地產貸款抵押條件:
1，有合法身份；
2.有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，且無不良信用記錄；
3.有合法有效的購房合同；
4.新購房屋作為最高額抵押的，須有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，已準備或支付不低於所購房屋總價30%的首付款；
5.已購買並辦理房屋抵押貸款的，原房屋抵押貸款已償還壹年以上，貸款余額低於抵押房屋價值的60%，且抵押房屋已取得房屋所有權證，房齡在10年以內；
6.能夠提供貸款銀行認可的有效擔保；
7.貸款銀行規定的其他條件。
百度百科-房產證抵押貸款