首先需要指出的是，貸款買房需要浮動利率還是固定利率，與妳貸款的期限有關。而且值得壹提的是，並不是所有的銀行都能讓妳選擇貸款是浮動利率還是固定利率。以冷眼房貸為例。貸款銀行放款的時候，已經逼著妳選擇浮動利率了。那麽，如果可以選擇，應該怎麽選擇？首先，從目前來看，浮動利率相對更劃算，因為目前的經濟環境不是很好，所以這幾年浮動利率呈下降趨勢，所以如果妳的貸款期限比較短，選擇浮動利率可能更合適。其次，如果妳的貸款期限比較長，可能需要考慮壹下。這個浮動利率可能會有變化，目前的趨勢是下行的，但未來是否會上漲不確定，但有壹點可以確定的是，這個浮動利率壹般不會有太大變化。如果妳能接受固定利率，基本上也能接受浮動利率。
綜上所述，貸款買房如果可以選擇浮動利率和固定利率，要考慮兩點。第壹，如果妳的貸款期限較短，妳選擇浮動利率會更合適；但是如果妳的貸款市場很長，妳需要考慮壹件事。如果能接受壹點風險，可以選擇浮動利率。如果不能承擔風險，就選擇固定利率。