2.貸款發放日如遇利率調整(上調或下調)，以調整後的利率為準。貸款發放後，當年利率調整的，仍按原貸款利率執行，次年1月1日起執行調整後的新利率。壹年以內的住房貸款利率以合同利率為準，貸款期間不作調整。
3.如果是商品房，只有在房產封頂後才能放款，壹般是面簽後10個工作日放款。二手房的貸款時間根據不同的貸款流程是不壹樣的，需要的時間可能也不壹樣。建議您直接向貸款業務受理部門查詢確認，擔保中心會更快的對貸款進行擔保。
4.商品房和房產封頂後才能貸款。二手房根據貸款流程不同，放款時間也不同。其他房子貸款壹般是面簽後10個工作日之後。妳可以直接聯系相關貸款銀行。
數據擴展:
1，房貸利率，指在銀行有房產的貸款，貸款要按照銀行規定的利率支付利息。我國房貸利率由人民銀行統壹規定，各商業銀行均可在壹定範圍內浮動。
2.中國的房貸利率不是壹直不變的，而是經常變化的。形式是利率壹直在上升，所以經常對比加息前後的情況。
3.2065438+2002年6月7日，央行向各商業銀行下發緊急文件，要求商業銀行個人住房貸款利率浮動區間下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率:貸款期限在壹年以上的，貸款利率每年調整壹次，6月65438+10月1。貸款期限內不調整基準利率的，不調整貸款利率。2017年3月，北京16銀行取消首套房貸利率9折優惠，首套房貸利率調整為9.5%。
來源:百度百科房貸利率