1，貸款金額
組合貸款的貸款總額占所購房地產總價的比例不得超過商業銀行個人住房貸款的最高比例。其中，住房公積金貸款額度不超過住房公積金個人住房貸款最高額度，商業銀行個人住房貸款額度不低於5萬元。
2.貸款期限
組合貸款最長期限為30年，住房公積金和商業銀行個人住房貸款的期限應該相同。其中，男性借款人年齡加貸款年限不超過60周歲，女性借款人年齡加貸款年限不超過55周歲。
3.貸款的預期年化利率
商業銀行住房公積金和個人住房貸款現行預期年化利率分別對組合貸款執行，根據相關政策浮動。如遇國家預期年化利率調整，剩余期限的預期年化利率按照借款合同約定的規則進行調整。
4.還款方式
借款人可選擇等額本息或等額本金遞減法逐月償還貸款本息。其中，住房公積金和商業銀行個人住房貸款的還款方式應該是相同的。
提醒:申請組合貸款需要特別註意的壹些事項。借款人首先應了解所購房產是否為組合貸款合作銀行個人住房貸款準入項目，且已在住房公積金管理中心備案。借款人也要註意自己是否有足夠的還款能力。組合貸款要求每月還款額不超過夫妻收入之和的50%。借款人需要比純住房公積金貸款多提交壹份申請材料。