如果沒有穩定的工作，可以向銀行貸款買房嗎？

根據該行《個人住房貸款管理辦法》，“貸款人應具有穩定的職業和收入、良好的信用和按期償還貸款本息的能力。”並要求貸款人出具最近兩年合法且銀行認可的穩定經濟收入證明。那些自由職業者，個體戶，沒有具體工作單位的人沒有工作單位，無法開具收入證明。但是，只要您向銀行開具近兩年繳納個人所得稅的收據，銀行就會根據您繳納的個人所得稅金額來確定您的收入和還款能力。如果其他條件符合要求，銀行會給妳貸款。

壹般來說，銀行貸款要求借款人（單身或夫妻）的總收入應達到每月還款額的兩倍，以確保安全的還款能力。具體要求還取決於每個銀行的具體規定和措施。目前新房貸款占比最高可達80%，二手房商業貸款占比最高可達70%。

抵押貸款是指以借款人或第三方的財產為抵押，按規定的抵押方式發放的貸款。抵押貸款的抵押物可以是自己或他人的財產，包括房產、汽車等。如果借款人不履行債務，銀行有權處置用作擔保的抵押物。作為抵押品的資產必須易於出售。當借款人破產清算時，銀行可以成為優先債權人，抵押物可以在壹定程度上降低銀行的信用風險。