1、首先，需要明確房貸利率的表述。如果是指5.8%，那麽這個利率在當前市場環境下是相對正常的。房貸利率受多種因素影響，包括但不限於經濟狀況、貨幣政策以及銀行的資金成本等。
2、其次，房貸利率的高低會直接影響到借款人的還款壓力。5.8%的利率意味著每借100萬元，每年需要支付5.8萬元的利息。
3、再者，房貸利率的確定也與貸款期限有關。壹般來說，貸款期限越長，利率可能會相對較高，因為長期貸款存在更多的不確定性。
4、另外，房貸利率還可能受到借款人信用狀況的影響。信用良好的借款人可能會獲得更低的利率。
5、最後，房貸利率的變動是受到監管政策影響的。在不同的經濟周期，監管機構可能會調整房貸政策，以穩定房地產市場。
總結來說，房貸利率58%是不正常的，如果是指5.8%，則需要結合當前的市場環境和個人情況來評估其合理性。在考慮房貸時，建議咨詢專業的金融機構，獲取最新的利率信息，並根據自己的實際情況做出合理的貸款決策。