房貸利率是指在銀行有房產的貸款，按照銀行規定的利率支付利息。我國房貸利率由人民銀行統壹規定，各商業銀行均可在壹定範圍內浮動。中國的房貸利率不是壹直不變的，而是經常變化的。形式是利率壹直在上升，所以經常對比加息前後的情況。
貸款買房應註意的事項
1.我們應該盡我們所能。申請貸款時，壹定要清楚自己的經濟能力。我們不應該選擇壹步到位或者以降低生活質量為代價來縮短貸款期限。
2.向銀行提供真實信息。6.申請貸款時，銀行會要求我們提供壹些證明材料，比如銀行的流水收入證明等。很多朋友為了順利通過貸款審核，會在證明材料上弄虛作假，但是壹旦被銀行發現弄虛作假，不僅會拒絕給妳貸款，還會影響個人征信。
3.要選擇適合自己的還款方式，目前有兩種還款方式，壹種是等額本息，壹種是等額本金。雖然兩者只有壹字之差，但本質上還是有很多不同的等額本息。月還款額相同，提前還款壓力小，而等額本金的月還款額逐漸減少，提前還款壓力較大。這種還款方式對貸款人的銀行流水有壹定的要求，比如適合經濟能力較強的購房者。